Experti: Cena pozemků poroste stejným tempem jako nyní

Obavy z růstu cen bytů a domů po vstupu do EU se nevyhnuly ani trhu s pozemky. Podle odborníků na realitní trh je strach z náhlého růstu cen pozemků zbytečný. Nic zásadního se prý nezmění.

Přijdou po našem vstupu do EU cizinci a skoupí v tuzemsku pozemky? "Ne. Kdo něco zajímavého chtěl koupit, už koupil," říká Jan Borůvka, generální sekretář Asociace realitních kanceláří. Podle něj je náš vstup do EU natolik jistý, že odpadly obavy cizinců z investic ve "východní Evropě". Podobně jako rostou v posledních letech ceny bytů a domů, jsou šroubovány i ceny pozemků. Jedním z důvodů je nedostatek parcel. Druhým jsou obavy lidí ze vstupu do unie. Stejně jako v případě nemovitostí, i majitelé pozemků vyčkávají s prodejem na vstup do unie v domnění, že pak vydělají více. "Hysterie, která postihuje náš národ vždy, když se začnou 'tvořit fronty', se nevyhnula ani trhu s pozemky. To, co se děje z obavy náhlého růstu cen po našem vstupu do EU, již poněkud předbíhá tržní realitu," vysvětlil Borůvka. Ještě před čtyřmi lety se daly nejdražší pozemky v Praze koupit za 1600 korun. Dnes jsou zhruba šestkrát dražší. Situace je obdobná i mimo Prahu. Před dvěma lety bylo možné koupit na Českobudějovicku zasíťovaný pozemek za zhruba 800 korun za metr čtvereční. "Dnes podobnou parcelu nekoupíte pod 1200 korun. Domníváme se, že jde o reakci lidí na očekávaný vstup do EU," řekla zaměstnankyně realitní kanceláře Ladislava Kaňkovská.

Žádné skoky v cenách na obzoru"Ceny nemovitostí rostou neustále a jistě pomalu porostou i v budoucnu, to znamená, až se staneme členy EU. Žádné zlomy, tedy prudké nárůsty cen, ale jistě nehrozí," domnívá se Borůvka. Odborníci na trh s pozemky se domnívají, že pokud bude hysterie okolo růstu cen pokračovat i nadále, mohly by jejich ceny po vstupu, stejně jako ceny bytů či rodinných domů, klesnout. "Teoreticky, na krátký časový úsek, by ceny mohly spadnout," souhlasí s tímto názorem Borůvka. Růst cen parcel v příhraničních oblastech s Polskem a SR, tak jak to v případě bytů a domů předpokládá MMR, odborníci na reality nepředpokládají. "Domnívám se, že pozemků se to nedotkne," uzavírá Borůvka.